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                                          世茂房地產半年銷售額破千億 保持穩健高質量發展

                                          本文由:刘骏祥 编辑 2019年07月17日 20:52 独家解读35312 ℃

                                          【马天宇表白王菲】

                                          數據顯示∴▽,世茂海峽發展公司上半年實現6月單月簽約額破百億⊿∟▽,半年簽約額316億的佳績∵▽,其中以240億銷售金額高居福建省市場榜首☆⊿〇,並在福州、泉州、龍岩等多城市獲得銷冠↑。2019年△,世茂海峽立足福建面向全國▽↑,開啟「深耕核心都市圈、縱深戰略城市群」的規模化發展┊,截至目前已布局9省29市▽↑。

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                                          業內人士認為◇?,充足且優質的土地儲備♀⊙□,為全年業績指標達成及可持續發展奠定了基礎⊿▽。聚焦品質 多元布局規模化發展的背後⊙□▽,世茂對「品質」始終保持高要求﹡┊,並以此為行動指針∴,對內部管理體系進行持續完善和優化∵。

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                                          值得一提的是↑∵,世茂在智慧業務領域不斷銳意開拓∟,3月┊┊,與人工智能企業雲知聲簽署戰略合作框架協定♂,將在商業地產、辦公、酒店智慧化硬體開發和住宅全屋智慧化方面進行戰略合作□△π,共同推進全產業鏈條的AI場景應用落地┊⊙□。

                                          基於上半年優異的業績表現♂,資本市場對世茂給出積極評價〇。海通國際、高盛等多家機構均給予世茂「買入」的積極評價?∴。

                                          日前⊿∟,世茂房地產(00813.HK☆▽⊿,下稱:世茂)披露上半年未經審核營運數據┊◇。數據顯示∴,世茂業績穩步提升▽,半年內突破千億大關┊。 同時♂〇?,充足且優質的土地儲備、聚焦「高品質」、精準的戰略布局和積極的多元化探索◇☆,都將為全年業績指標達成及可持續發展奠定堅實基礎∟。

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                                          其中♂⊿┊,6月合約銷售額達283.8億元♂,6月平均銷售價格18,518元/平方米△﹡,合約銷售金額及平均銷售價格均創單月新高〇□。

                                          業績利好 財務穩健據世茂公告顯示△♂▽,截至2019年6月30日π,世茂上半年累計實現合約銷售金額1003.4億元(人民幣∴,下同)?⊿∵,同比增長39%;合約銷售面積555.9萬平方米↑,同比增長23%;平均銷售價格18048元/平方米π⊿,平均銷售價格穩步上揚;業績穩步提升〇,保持穩健高質量發展∴∵。

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                                          市場分析人士認為?,多元業務的強勁發力∵∟∟,不僅提升了世茂在穿越市場周期的可持續競爭力↑⊿,同時也將助推企業的規模化健康發展〇。基於上半年世茂的優秀表現⊙□?,2019年世茂將在市場表現、經營業績及企業管理能力上♀,取得質的提升和量的飛躍┊△□。

                                          世茂持續為用戶在居住、生活、消費、商務、旅遊等方面提供高層次的品質體驗△﹡∵,積極推動中國城市化進程♂。2019年上半年〇,多元業務亮點頻現π。其中◇,世茂自主酒店品牌世茂喜達酒店集團高速擴張□◇?,發佈旗下最新品牌——凡象ETHOSππ,成為中國李寧巴黎時裝周獨家酒店品牌合作夥伴;在商業及主題娛樂方面♂?┊,引入世界知名文化IP﹡♀,多地開花?⊙☆,在多個城市打造國際級文娛新地標⌒□↑,展現出世茂持續穩健的發展態勢▽?。

                                          下半年⊿∴┊,世茂將加強對土地的精準投資﹡▽♂,深化城市深耕△↑◇,在一二線及強三四線城市獲取優質土地☆?♀,進一步釋放提前布局的先發優勢↑∴π。

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                                          7月9日▽♂,世茂成功發行於2026年到期的10億美元優先票據┊◇,票據利息將按年利率5.60%計算∟。此次美元優先票據期限長、利率低△∟,體現了世茂融資渠道好、成本低的特點∴,較近期同業發行的票據相比優勢明顯⊙⊙。

                                          在國家級戰略重地粵港澳大灣區┊☆↑,世茂擁有土地儲備貨值超2700億元⊙。6月∵☆,總建面約136萬方的「世茂深港國際中心」亮相深圳▽,該項目以灣區精神為開發原則∴↑?,融合十余種業態┊﹡,成為粵港澳大灣區首個戰略落地的超級綜合體⌒。

                                          從債務結構看∟♂,截至2018年底∟▽,世茂凈負債率為59.4%┊,連續7年維持在60%左右;世茂總負債規模在5年內僅擴大1.75倍﹡□,遠低於行業典型房地產企業平均3.84倍水平∵♂⊙,財務健康水平居行業前列▽◇。

                                          土儲充裕 城市深耕據第三方機構數據顯示〇♀⌒,世茂上半年新增土地貨值1477.8億元◇┊◇,位列第6位∟⊿。2019年π,世茂持續聚焦經濟發展水平較高且需求旺盛的「紅利區域」⊿◇↑,持續深化核心城市群深耕?□,為有品質的持續增長儲備發展動能∵⌒┊。

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                                          銷售穩步增長的同時?﹡⌒,穩健的財務結構為世茂業績的高質量增長提供了有力保障♂⌒☆。上半年〇↑↑,世茂通過融資拓展、負債優化等舉措♂∟┊,確保資金儲備及債務安全♂。例如﹡▽,今年5月底◇﹡⌒,世茂建設成功獲批132億公司債券﹡?,為公司的可持續、高質量發展奠定了堅實基礎◇△。通過進一步優化債務結構、降低企業融資成本♀,助力世茂保持「有品質的高速增長」♀。

                                          在工程管理體系方面◇△⌒,世茂自2016年起♂π↑,聚焦過程行為管理及監控體系落地並逐年迭代⌒⊿,形成了全項目周期工程管理體系∴,可在「6大專業模塊+1個全維度風險模塊」中□∴,對172個關鍵管理動作進行標準化、精細化管理☆∵。據第三方專業服務機構數據顯示﹡,世茂在2019年度1-6月的「房屋質量滿意度」「返修滿意度/維修滿意度」成績分別為89.33分、92.37分⊙,比上年度標杆值分別提升了5.09%、2.63%∟。

                                          ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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